从上海滩崛起的百年豪门 第474节

　　很快，小舅子严祖和带着笑容走进来。

　　“姐夫”

　　陈光良露出和气的笑容，起身来到沙发上，陪小舅子坐。

　　爱屋及乌，陈光良不管是对严人美的娘家，还是蒋梅英的娘家，那都是相当的照顾。特别是严人美的娘家，从上嗨滩开始便一起合伙做生意，更是将其家族劝到香港来发展。

　　他甚至从未停止过帮助严氏，当年小舅子严祖和炒股差点栽了，也是陈光良让平安银行贷款度过难关。

　　这些事情严人美不需要说，陈光良也会去做，就连他的儿子都知道陈光良的态度。

　　“来是有什么事情？”

　　严祖和笑着说道：“来向你汇报一下大家乐快餐的工作，毕竟合伙那么多年，长实也没有来查过账，我都有些过意不去。正好这次，我利用地产低谷，抄底了不少店铺。”

　　说完，他恭敬的递上资料。

　　陈光良笑了起来，这小子还是很聪明的，今天到底是什么目的，瞒不过陈光良的火眼金睛。当然，他也无需讲出来。

　　他看了看关于‘大家乐快餐’的资料，这些年确实没有查过账，毕竟这事应该是陈文杰一开始负责联络的。

　　虽然生意归生意，但有些事情还是看情分的。

　　“15家门店，发展算是稳中求进盈利都还算可观，看来你经营的很好”

　　严祖和谦虚的说道：“也是当年姐夫制定的纲领完美，再加上我们是第一个进入‘中式快餐’领域，已经拥有一个稳固的消费群体，其后开业的中式快餐店也只能望其项背，勉强分得一杯羹。”

　　说到最后，他有些自信起来。

　　目前香港中式快餐已经开发出来，但拥有十家门店的，也仅‘大家乐快餐’，即拥有15家门店；紧随其后的是严祖孝的‘真美味快餐’，拥有9家门店；其余品牌，超过五家的都没有，倒是美心已经进入西式咖啡面包连锁品牌。

　　陈光良接着看了严祖和抄底的商铺，顿时惊讶起来，这小子倒是投资很大，商铺买了十五个，都算是优质的商铺。

　　其中一个不起眼的商铺，反而入了陈光良的法眼——罗素街的一个600平方尺商铺。他前世看过一个新闻，说罗素街一个600平方尺的商铺，售价高达3.8亿港币，年租金高达几千万港币，买家是英皇的杨守成。

　　那按照严祖和这次抄底的价格，足足要涨3800倍，太夸张了。

　　当然也不算很夸张，最近置地旗下的一个楼盘，售价才2.3万港币（450平方尺），堪称暴跌；但将来，这个单元怎么也得800万以上吧！

　　而罗素街这个商铺涨幅确实夸张，这里面也是可能有铜锣湾未来发展潜力巨大的原因，还有就是商铺本身潜力大。

　　“我看了下，大家乐快餐经营没有问题。不过这次风波后，香港必然迎来经济的大发展，所以大家乐快餐除了继续扩充门店数以外，还可以朝着中高档的餐饮店发展。”

　　严祖和当即答应道：“行，姐夫的指点肯定不会错。对了，姐夫。你说香港经济要迎来大发展，那岂不是物业也会涨？”

　　陈光良笑道：“这不是明摆着了么，怎么，你还抄底了物业？”

　　严祖和马上又拿出一份资料，说道：“嗯，自己拿出800万，又向平安银行贷款500万，向其它银行贷款300万，购入了一些物业。然后我组建了一家置业公司，将这些物业放置旗下。姐夫替我掌掌眼？”

　　陈光良接过资料，简单的看了一下，包括两幢工业大厦，一幅观塘的工业地皮，三个住宅小地盘、半山豪宅十来个、中环写字楼一层.

　　“你倒是聪明，这些物业都没有问题。稳健发展，过几年如果股市非常红火，可以考虑上市，筹集资金再准备购入物业。只要记住一点，负债不要再高于四成，便不会再学你上次了！”

　　严祖和笑着说道：“若不是文杰指点我，我哪里敢贷款这么多，这次确实算冒险了！”

　　整体而言，严祖和的置业公司只算小打小闹，等道1972年时，资产值大概在6000万港币以上，集资规模在2000万，只能算是小型地产公司。当然，他现在有两家可以上市的企业，未来也算是身家不菲。

　　聊了一阵，严祖和轻飘飘的离开，他终于知道——自己这一次是完全赌对了。

　　这天，陈光良来到皇后大道中的连卡佛大厦。

　　“陈生”

　　“陈生”

　　伴随着他走进会议室，中西参半的管理高层纷纷打招呼，包括长实集团总经理陈文杰、连卡佛集团的总裁理查德、连卡佛百货总裁布鲁斯、惠康超市总经理李平山、连卡佛珠宝总裁戴维德、7-11便利店总裁王启霖等一众管理高层等。

　　陈光良坐下后，主持了会议：“我想先听听连卡佛珠宝的发展情况！”

　　当初，购入连卡佛百货，主要是看重毕大街的连卡佛总部地皮。但后来干脆将连卡佛百货发展成零售业务的集团，反而促成了一个大型零售综合性集团。

　　连卡佛百货、连卡佛珠宝、连卡佛古董、连卡佛室内装修、连卡佛进出口贸易、惠康超市、7-11便利店等等。

　　戴维德当即汇报道：“连卡佛珠宝自成立以来，不仅发展金银饰品，更是重点发展钻石和宝石饰品据港府统计处公布的资料，1962~1963年，钻石在转口贸易总额所占的比例为 6.3％，这是港府首次将钻石作为单项大宗商品列入转口贸易中计算。而在1967~1968年，钻石占了转口输出的14.1％.在钻石贸易中，连卡佛珠宝占据香港40%份额，是香港钻石领域的龙头.本港的钻石饰品，深受游客和本地市民的喜欢”

　　当他汇报的时候，所有人都佩服的看向陈光良。当然，是陈光良让连卡佛珠宝去南非寻找机会，收购到一家拥有十几张戴比尔拍照的南非钻石加工厂，这才有的今天。

　　当然，连卡佛珠宝在金银饰品领域，还是弱于周大福、周生生这两个老牌；主要是定位不同，连卡佛珠宝定位高端，而周大福和周生生只能算中端。

　　陈光良闻言，笑道：“说明我们当初的选择是对了！”

　　众人笑了起来。

　　稍后，陈光良说道：“我打算进军化妆护肤品领域，连卡佛集团需要成立一个叫做‘花西子’的品牌，花西子中的“花”，是指“以花养妆”。西子指西湖亦指西施。“西子”二字，则取自苏东坡诗句“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”。西子亦是对西施的尊称，是中国古代四大美女之首。”

　　还得和里面的洋人解释一番！

　　连卡佛集团总裁理查德，稍后说道：“如果以花为为主题，但香港不产花！”

　　陈光良说道：“不是以花为主题，而是以自然为主题。至于原材料，自然是海外逐步建立基地，总之我希望连卡佛集团再拥有一个有影响力的品牌，那就是化妆护肤品类。具体的方案，我要半个月后收到！”

　　“是，陈先生”

　　大家没有反驳的余地，只有去安排的。

　　其实在陈光良的考虑中，化妆护肤产业，甚至是美妆产业，都是为将来的‘港流文化’做准备。港流文化，不仅是带动香港旅游业、零售业等，而且还会带动香港的服装、化妆品等产业。

　　这个暑假，陈氏家族的所有成员再次在深水湾79号聚会。未踏入工作的家族成员，基本都要在香港聚会1个月。而踏入工作的家族成员，则也需要抽出一周时间交流。

　　目前在第二代的15名子女中，有七个人踏入工作，大房四个儿子，二房两子一女，这七个子女其实也是一开始诞下的，诞生于30~40年代.

　　直到50年代，陈光良认识了奥黛丽赫本，并为他诞下第二批子女的第一个后，一发不可收拾；严人美和蒋梅英也在1952年各自诞下一个孩子，然后又是奥黛丽赫本和司叶子的子女。这一批一共是八个，诞生于50年代~60年代。

　　不错，陈光良最小的女儿，比孙子都还小好几岁。

　　而陈光良的孙辈，也是已经有11人，而且增长速度很快。

　　别墅里，大家同年龄的家族成员聚在一起交流，其中六个加入工作的互相交流；女儿陈乐怡已经嫁人，不再参加这样的家族大会，毕竟总不能抛开女婿来这里，而且也是来自不同房的子女。

　　陈乐怡现在只是参加二房的家族聚会，带着老公和儿子都是没有问题的。

　　期间，陈文锦说道：“大哥，你觉得香港哪里还有地皮，适合开五星级酒店的？”

　　陈文杰没有藏私，说道：“目前来看，你旗下的丽思卡尔顿酒店、喜来登酒店，可以选择的地方不多，但如果耐心等待，是一定有机会的。例如喜来登酒店是五星级酒店，可以考虑尖沙咀的梳士巴利道，半岛酒店的旁边有一幅地皮。我估摸着一旦香港地产转旺，港府是会拿出来拍卖的。至于丽思卡尔顿酒店，是五星级豪华，选址需要耐心等待机会。”

　　陈文锦笑着说道：“丽思卡尔顿酒店不急着海外扩张，毕竟美国那边都才开始发展。喜来登酒店已经在欧美有一百家，下一步是打算进入亚洲，就从香港开始。”

　　陈文杰说道：“日本也不错。可以考虑！”

　　陈文锦马上一喜，说道：“确实。如果长实集团能参与合作，那就好了！”

　　喜来登酒店拥有100家，但实际上很多都只是管理权，物业产权隶属其他业主，否则市值也不止5亿多美金而已。

　　陈文杰已经是长实的总经理，当即说道：“当然能合作，我们长实对日本还是挺熟悉的。”

　　兄弟俩几句便谈好合作。

　　通过这样的交流，各房可以做到资源互补，互相渗入当地的市场。虽然三房、四房还没有加入，但未来必定是这样的。

　　另外一边，陈光良和儿女、孙辈们交流，他发现儿女都很依恋他，而孙辈则比较敬畏他。

　　当然这样也很正常！

第477章 美泰的扩张

　　10月，奥黛丽·赫本参加了‘美泰玩具’在道琼斯上市的盛典，她一身礼服长裙引得美国媒体‘不惜血本’的按动快门。

　　这个拥有美国、英国双国籍的‘贵族后裔’，在美国这种乡巴佬国度，那是非常吃香的。而给媒体的印象，奥黛丽赫本不仅曾是是摩纳哥的‘女王’，更是全球最受欢迎的玩具‘芭比娃娃’教母。

　　如今的芭比娃娃，总销售额已经突破5亿美金，成为全球女孩子最钟意的玩具，没有之一。

　　站在奥黛丽赫本身边的人，是‘美泰玩具’的首席执行官奥利斯，这个从美泰玩具成立之初就加入的美国白人，是‘芭比娃娃’推广营销的主要执行人，包括芭比娃娃的‘职业发展’、‘服装设计’、‘种族发展’等等经历，奥利斯都做的相当成功。

　　而在美泰玩具上市后，其中‘投资者’陈文锦，将手中的大部分股权，卖给了美国的投资机构，仅保留少量的股权。与此同时，‘创始人’奥黛丽赫本则仅保留了35%的股权，依旧是大股东，并担任公司的董事局主席。

　　此时正值美国股市‘最后的牛市巅峰’，美泰玩具上市，让陈文锦一举获得数千万美金的财富；他拿着这笔财富，自然可以继续投入到地产和酒店当中。

　　伴随着锣声响起，美泰玩具正式上市，股票也开始在证券交易所买卖。

　　现场的记者纷纷开始采访奥黛丽·赫本：

　　记者：“赫本小姐，请问美泰玩具上市后，是继续开发芭比娃娃这个品牌，还是准备多元化发展？”

　　这个问题，也是围绕着新投资者关切的话题。

　　奥黛丽·赫本说道：“美泰玩具多元化发展是必然的，但多元化不代表跨行业发展，而是应该开发新的玩具IP。”

　　此言一出，顿时引起现场的哄动。

　　要知道首席执行官奥利斯在多个场所说过，美泰玩具上市后，将考虑多元化发展。

　　这是不是说明，以奥黛丽赫本为首的创始人，和以奥利斯为首的管理层，已经有了冲突？

　　记者：“芭比娃娃的成功，就像是一个奇迹。而且美泰玩具的竞争对手孩之宝的特种部队，在面世以来，销量一路高涨。”

　　奥黛丽赫本：“我不觉得大家是竞争对手，因为芭比娃娃是世界的。”

　　言下之意，芭比娃娃的受众人群，可比特种部队的玩具受众多。

　　记者们是钟爱奥黛丽赫本的，第二天美国的言论也是对奥黛丽赫本大加赞誉。

　　只是等待奥黛丽赫本的，还有一个大麻烦。

　　因为陈文锦售出大部分股权，所以新的投资者们对于上市后——美泰玩具的发展，开始变得急切；这些新的投资者，开始支持首席执行官奥利斯，进行美泰玩具的多元化发展。

　　所以在上市后的一天，美泰玩具的董事局会议，开始举行。

　　会议一开始，就有新董事兼投资者机构的代理人提出：“赫本小姐，奥利斯总裁，美泰玩具选择上市，我想那就是为多元化发展。不然上市筹集的资金，难道放在银行吃利息？”

　　众人笑了起来。

　　奥利斯这时候也露出‘野心’，说道：“大家不要急！美泰玩具选择上市，肯定是为了更好的发展，所以不管是多元化发展，还是打造新的玩具IP，都将是我们的考虑。”

　　众人纷纷点头，随后等着奥黛丽赫本发言，这个美丽而高贵的女人，此时一点都不急。

　　稍后，她才优雅的说道：“美泰玩具发展那么多年来，有今天的成就，是全体管理层和职员的共同努力。同时，也是芭比娃娃持续深开发，才有美泰玩具的今天。事实上，芭比娃娃的开发，才仅仅是开始.”

　　大家听着奥黛丽赫本的发言，仿佛沉浸其中，原来这个创始人对芭比娃娃如此倾注了感情。

　　不过稍后，奥黛丽赫本话锋一转：“当然，美泰玩具需要多元化发展，这也是上市的目的，我不否认。但该如何多元化发展，我却要亲自提出来，可以肯定的是——我们必须围绕玩具这个主题来展开多元化。这是我最近准备的两个方向，大家可以看一下。”

　　奥利斯惊讶起来，他没有想到奥黛丽赫本有这一手。

　　一直以来，他承认芭比娃娃的发展，除了他和同事们的经营外，有奥黛丽赫本偶尔的‘建议’息息相关。例如从60年代开始，芭比娃娃开始有了各种新职业，包括飞行员、空姐等；60年代中期开始，芭比娃娃也开始有了种族和民族多样化.但整体的付出，还是他和同事们的共同经营，奥黛丽赫本小姐时常不在公司，也很少在公司。

　　投资人兼董事们、管理层们，纷纷拿到一沓资料。