从上海滩崛起的百年豪门 第467节

　　阿文是他的妻弟，也是合伙人之一。

　　这些年，严祖孝凭借陈氏的照顾，开工厂还是赚了很多钱的。特别是塑胶花和假发，都是第一波入行的工厂主，后来也有被照顾。

　　严智多点点头，说道：“祖和，你呢？”

　　“我不走，我就留在香港。”严祖和坚决的说道：“我不信，香港会这样一直乱下去！”

　　严祖孝马上说道：“大哥，这次不一样，你不知道那些人有多疯狂.”

　　严祖和说道：“要走你走，我只知道，海外虽然可以安居，但不适合乐业。”

　　严祖孝还想劝，却被严智多打断。

　　“怎么选择是你们个体的事情！我也不会离开香港，家族信托一直会在香港。”

　　对于二儿子移居海外的想法，他没有劝，因为他也觉得分散了更好，这样严氏就会一直传承下去。二儿子这些年开工厂，赚了有上千万，再加上家族信托每年给他的分红，去国外说不定也能有建树。

　　“严生，这幢观塘工业大厦高12层，每层1.2万平方尺的楼面，共15万平方尺的楼面.在1964年巅峰时，他的价值超过700万。如今业主忙着出国，你给280万就可以接手。”

　　听到中介的话后，严祖和不动神色的说道：“这个价格还有没有来去？”

　　中介一听，欣喜的说道：“您真打算要？”

　　实在是现在大家都在急着卖，而买家却寥寥无几。

　　严祖和淡定的说道：“自然是诚心要。不仅如此，如果你替我做成这笔生意，我还有兴趣观塘、九龙塘一带的工业地皮或者工业大厦。”

　　中介大喜，笑着说道：“您放心，现在这个业主急着售，我觉得260万也是能谈下来的，不过资金恐怕不会接受分期。”

　　严祖和直接说道：“现金！”

　　“懂懂”

　　和中介分开后，严祖和回到车上，脸上透露出一种赌博式的兴奋。

　　除开大家乐餐饮抄底店铺等物业外，他思来想去，外甥陈文杰给他那么明显的提示，自己又怎么不好好把握机会。虽然姐夫离开香港，但四个儿子都在香港坐镇，且文杰亲口告诉他要抄底店铺。

　　如此以来，严祖和就想到将自己的个人资金，大肆用于抄底，重建属于自己的地产企业。当初凭借外甥陈文杰的帮助，他东山再起，也投资过几个地产项目，积攒了一些资金。

　　“我现在能拿出500多万的现金流，如果能再从平安银行借贷500万，便能抄底千万价值的物业。而这些物业在1964年时，价值是3000万港币。”

　　想到于此，他打算去找另外一个外甥陈文胜，让他帮忙介绍平安银行的人给予贷款。他毕竟拥有15家大家乐快餐，还款能力还是没有问题的。

　　实在是此时香港的地产跌的太狠了，观塘工业地皮在1964年时最高160港币每平方尺，1965年银行挤提时，跌到100港币以下，1966年底又跌到80以下，而现在更是跌到50港币左右/每平方尺。

　　陆孝清来到陈文杰的办公室，汇报道：“总经理（代），今天官地拍卖会上，一共拍出2幅地，都以最低价成交。我们长实拿下北角的一幅地皮，面积另外一幅地皮，被周大福的人拿下”

　　陈文杰马上说道：“嗯，就是这样，我们抄底的同时，也不要抬高价格。当然，市场上敢抄底的没有多少人。”

　　陆孝清说道：“对，若说最无人问津的，便是那些已经建好的住宅单元。价值20多万的豪宅，现在8万港币也没有人问津；中环的写字楼地皮，甚至已经跌至800~1000港币每平方尺，仅1964年高峰时的三成左右.不过我们现在也面对一个问题，那就是市中心的土地越来越少，恐要向新界发展了。”

　　他们抄底，自然也不能引起市场太大的注意，要低调一些，不然跟风者必然有不少。

　　陈文杰点头说道：“新界发展是必然的事情，父亲说香港的新市镇都很有潜力，你大胆的操作，包括新界的乙种权益书都可以。这一次，长实集团至少准备了2亿港币，用于地产抄底，不局限住宅地皮和地盘，也可以考虑商业地皮和地盘、物业。”

　　长实集团背靠平安银行，自然不是问题。

　　“嗯，我明白了！”

　　得到集团的支持，以及长实继承人的明确答案后，陆孝清继续开始抄底大业。

　　待其离开后，陈文杰却看着其它业务送来的资料，皱眉起来。

　　长实的商业地产、零售业、酒店业、食品饮料业，受到较大的冲击。抄底虽然快乐，但这些业务也受到很大的影响，那就多少有些不快乐了。

　　“希望尽快过去吧”

　　如今，陈文杰已经代理总经理职位，总经理严宽虽然在香港，但也只是偶尔来一趟公司。至于父亲，更是偶尔询问一下情况，给予一些指示，也不是很管公司。

　　陈文杰明白，他这一次若是表现得好，最近一两年便会正式担任总经理。当然，父亲依旧会担任董事长，是公司至高无上的决策人。

　　严祖和最近忙得不亦乐乎，不是忙着为大家乐快餐购入商铺，就是在忙着购入工业大厦及地皮、物业。

　　他再次犯了孤独一掷的想法，不过这一次他觉得，自己是在地点抄底，且有自己的外甥透露出的信号，相当于也是自己姐夫的想法，一定不会错的。

　　严祖和在很短的时间里，购入一幢观塘的12层工业大厦，以及观塘的一幅工业地皮，两者才花费350万而已。

　　他并没有停下脚步，稍后以大家乐快餐的股权、工业大厦作为抵押，又从平安银行贷款500万，继续他的买买买行列。

　　这天，他的地产经纪人又打来电话，说罗素街有个600平方尺的商铺要出售，对方开价仅15万港币。

　　严祖和心想，红磡隧道已经被姐夫建起来，铜锣湾又有长实集团投资的百德新街综合项目，这个区域料想将来发展不会低。

　　“买了”

　　此时的严祖和，只觉得香港物业实在太平洋，这样一个商铺，巅峰时期怎么也要50万，如今仅三成的价格就买下。

　　就这样，严祖和故意拿着大家乐快餐购入的几个店铺清单，找到自己的外甥陈文杰。

　　“文杰，大家乐快餐可是已经购入四家店铺，我还在继续购入。长实也是股东，我特意向你来汇报汇报！”

　　长实的写字楼里，严祖和笑呵呵的说道。

　　陈文杰看了几眼店铺清单，随即笑着说道：“舅你就放心的买吧，现在的物业就和白捡一样，怎么买都是值得的。”

　　“你父亲最近还不回港？”严祖和继续问。

　　陈文杰说道：“他图清净，等香港平静下来，自然就会回来了。他好像说，年底应该会回来。”

　　严祖和懂了，看来姐夫觉得这事年底该结束了。

　　“嗯，知道啦！姐夫和姐有那么这群优秀的儿子，确实可以放心大胆的旅游了！”

　　陈文杰说道：“我们再优秀，那也不及父亲万一。我们兄弟都在接受父亲的遥控指挥，你真当我们兄弟翅膀硬了啊！”

　　严祖和眼前一亮，这已经暗示得不能太明显了。

　　“哈哈，你小子从小就稳重和谦虚。那我走了，你慢慢忙！”

　　“我送舅舅”

　　陈文杰对这个舅舅那是十分的尊重和照顾，毕竟是母亲的同胞亲弟弟。哪怕父亲，也是很照顾舅舅，当初舅舅投资失败，还是父亲让其重整旗鼓，将‘大家乐餐饮’让其发展作为事业，好东山再起。

　　刚才舅舅也说了自己才购入工业大厦和地皮、地盘，香港这波如果真能平静下来，陈文杰会为舅舅感到高兴。

第468章 回港

　　10月底的大阪湾，深秋的海风裹挟着咸湿气息，掠过造船厂的龙门吊。

　　巨大的钢铁臂架如巨人的臂膀，将“东波号” VLCC油轮稳稳托在船台边缘——这艘 22.7万吨的庞然大物通体银白，船身侧面“环球航运”的蓝色徽章在阳光下格外醒目，即将成为今年环球航运在日本下水的第 15艘超 20万吨级油轮。

　　码头边，红毯从入口一直铺到船台，日本经济产业大臣菅野和太郎身着深色西装，带着一众官员已经在等候。当陈光良与严人美并肩走来时，菅野立刻快步上前，用带着敬意语气说道：“陈先生，严女士，欢迎来到大阪！能邀请到您这位‘世界船王’，是我们日本造船业的荣幸。”

　　陈光良笑着与他握手，目光扫过周围的媒体记者——《朝日新闻》《读卖新闻》的摄影记者举着相机不停拍照，欧美媒体的记者更是挤在最前排，显然对环球航运“一年下水 15艘 VLCC”的壮举充满好奇。

　　“菅野部长客气了，环球航运能有今天的规模，离不开日本造船厂的支持。”他顿了顿，语气带着感慨，“从去年订下 360万吨运力，到今年追加 400万吨定单，三菱、川崎的效率从未让我失望。”

　　严人美站在丈夫身边，身着墨绿色旗袍，气质优雅。她看着眼前的钢铁巨轮，想起丈夫去年力排众议扩张船队时的坚定——当时环球航运的负债一度攀升，集团高层纷纷劝阻，唯有陈光良坚信“苏伊士运河关闭”的预判，如今看来，这份远见终于换来了回报。

　　下水仪式在上午 10点准时开始。

　　菅野和太郎的妻子身着传统和服，手持香槟，缓步走到船台边。在众人的注视下，她将香槟砸向“东波号”的船首，清脆的碎裂声响起，船台两侧的彩带瞬间喷涌而出。随着船台机械的轰鸣声，“东波号”缓缓滑向大阪湾，激起巨大的浪花，码头边顿时响起热烈的掌声。

　　“东波号”下水后，将直接驶往波斯湾装载原油，连“试水”环节都省去了——苏伊士运河关闭后，全球原油运输航线拉长，油轮需求缺口极大，每多耽误一天，就意味着少赚数十万美元运费。

　　仪式后的晚宴上，菅野和太郎主动找到陈光良，端着清酒说道：“陈先生，有件事想跟您透个底——虽然日本造船厂的订单排到了 1969年，但最近来咨询造船的客户已经开始减少了。很多船东觉得，苏伊士运河最多关闭一两年，没必要现在跟风造船。”

　　陈光良心中一动，脸上却不动声色，只是笑着举杯：“哦？还有这种事？我还以为大家都看好原油运输的前景呢。”

　　“唉，都是短期眼光啊。”菅野叹了口气，“欧洲的一些船东已经暂停了造船计划，美国的油轮公司也在观望，就连你们香港的船东都开始谨慎起来。”

　　陈光良抿了口清酒，心中早已盘算开来。

　　他清楚，苏伊士运河的关闭将持续八年，而非外界猜测的一两年——这八年里，原油运输航线绕行好望角的格局不会改变，油轮需求将长期处于高位。如今其他船东放缓造船，反而给了环球航运“垄断市场”的机会。

　　“部长放心，明年初，我会再考虑的。”陈光良故作谦虚地说道，“环球航运目前的船队规模也就 1200万吨，离我的目标还差得远。如果日本造船厂能保证工期，我或许还会追加订单。”

　　菅野眼睛一亮，立刻说道：“陈先生放心！只要您肯订船，我们一定优先安排产能，住友金属的特种钢材也能优先供应，甚至日本开发银行还能提供低息贷款！”

　　对日本来说，环球航运的造船订单不仅能拉动造船业、钢铁业的发展，还能带动港口、物流等相关产业，这样的“大客户”，无论如何都要留住。

　　更何况，这次苏伊士运河关闭后，日本航运急需用船，这位世界船王也是将VLCC主力租给日本，这就是一个情分。

　　晚宴间隙，严人美走到陈光良身边，小声问道：“你真的还要再追加造船订单？现在咱们的负债已经不低了吧。”

　　陈光良握住妻子的手，语气笃定：“现在是最好的时机。其他船东观望，我们趁机扩张，等他们反应过来时，我们已经垄断了全球近三分之一的 VLCC运力。你想想，50艘 VLCC油轮，每一艘在七十年代都相当于一幢中环大厦，等这些船全部投入运营，环球航运的年营收能达到多少？”

　　严人美心中一算，顿时明白了丈夫的野心。

　　按目前 25~30美元/吨的运费计算，一艘 20万吨级 VLCC跑一趟波斯湾到欧洲的航线，就能赚 200多万美元，如此利润，两年就能赚回一艘新船。就算一年后运费下跌，但也无需三年时间。

　　而拥有50艘VCLL这样的规模，足以让环球航运坐稳“全球第一油轮公司”的位置。

　　三天后。

　　陈光良回到香港海域的‘英美号’超级游艇上，立刻召集环球航运的核心团队开会。

　　会议室里，灯光明亮，墙上的世界航运地图上，用红色标记着环球航运的航线，从波斯湾到欧洲、美洲，再到亚洲，密密麻麻的航线几乎覆盖了全球主要原油运输通道。

　　“现在情况很清楚了，其他船东开始观望，日本造船厂在一年后有产能空余，这是我们追加订单的最好机会。”陈光良指着地图上的波斯湾区域，“我决定，再向三菱、川崎等订 10艘 26万吨级 VLCC、15艘 22.7万吨级 VLCC，总运力增加 570万吨，争取在 1970年底前全部下水。”

　　“可是老板，这样一来，我们的负债会超过 50%，远超之前定下的 40%警戒线啊！”财务总监忍不住提醒道。

　　“负债不是问题，关键是收益能不能覆盖成本。”陈光良语气坚定，“苏伊士运河关闭时间越长，我们就能很快偿还完贷款油轮运费就算有所回调，也会比正常水平高 30%以上。按现在的运费计算，这些新船投入运营后，不到三五年就能回本.而且，我们可以用现有船队的租金做抵押，向日本银行申请低息贷款，降低资金压力。”

　　陈光聪这时候问道：“这25艘VCLL要不要分批造，毕竟越到后面，其它船东越是谨慎造船。更重要的是，据说日本的VCLL已经可以超过30万吨，我们也可以尝试几艘。”

　　陈光良一听，就直接说道：“可以考虑，我说的也是一个大概方案，总之在1969~1970年，我们要大量下水VCLL。资金情况我们还是无需紧张的，虽然短时间来看我们的负债很高，但我们的利润也很高，所以无需忧虑。”

　　“明白！”管理层纷纷点头，脸上的顾虑渐渐消散。

　　他们早已习惯了陈光良的“激进”，但每次“激进”背后，都有着精准的预判和周密的计划，这也是环球航运能在快速崛起的关键。

　　深夜的香港海域，海风依旧吹拂着码头。

　　“等这批新船下水，环球航运的船队规模就能突破 2000万吨，远超包宇刚前世的巅峰时期。”陈光良喃喃自语，“无论是希腊船东，还是日本油轮公司，都远无法与我们抗衡了。”

　　1970年底完成2000万吨的目标，债务预计1973年~1974偿还清。

　　本身五十多艘VCLL就是价值不菲，何况在1974~1979年期间还能赚钱。等到1979年开始减船上岸时，他也不可能全部卖掉，怎么也需要保持20艘VCLL，以及相当数量的货柜船。

　　11月初，陈光良时隔近六个月，再次回到香港。

　　深水湾79号别墅，陈光良、严人美夫妇在书房里，召见了四个儿子——陈文杰、陈文铭、陈文恺、陈文胜。

　　他主要了解一下四家集团公司的具体布局，虽然他在海外能遥控指挥，但毕竟很多细节他也没有抓。