帝国崛起：开局建设封地，打造钢铁皇朝！ 第230节

　　所有人自觉地排成了一列队，登记报名。

　　而那名年轻人站在高处，继续说道：“我们是东宁房建队，此次进京之后开发房产项目，已经买下来了多个地块。现在大量招收工人，有烧窑、烧砖、烧石灰、砌房经验的，来这边排队！”

　　东宁房建队？

　　那是什么组织？

　　不管了！

　　一名中年人摇摇头，想着只要是东宁来的，那就一定不会坑他们！

　　自己也有砌房经验，换了一个队伍。

　　在这边，人少了许多，登记信息也更快了。

　　不多时，姓名、年龄、工种等都已经登记完毕。

　　王大奎也来到了一处空白区域，等候着。

　　渐渐地，身边登记过的工人也越来越多了，这些工人们都相互看着。

　　不管如何，管吃管住的生活，已经足以让他们在这乱世立足了。

　　正想着的时候，远处走过来十几名男子，为首的男子年纪不大，却像是领导一般，被众人簇拥着。

　　“陛下，”

　　苏辛站在一旁，伸手介绍说道：“这里原本是一些南逃官员的宅院，现在已经没人居住了。这几天才把这些宅院，全部拆除、推平。按照规划，这里将建成一座六层高的大楼。今天开始招工，预计将在明年秋季之前完成！”

　　“好！”

　　李信点了点头，说道：“这座大楼，将是我们大乾国的内阁大楼，到时候内阁将在这里办公。另外在这一带区域，也将兴建十几座大楼，作为内阁各部的办公大楼。

　　原本的衙门区域，到时候重新收回去，另作他用吧！

　　苏辛，你们房建队办得非常不错啊！

　　好好搞！”

　　“多谢陛下夸奖！”

　　苏辛连忙躬身说道：“陛下，东宁房建队的账册也已经交到了何大人手中。”

　　“噢，我看过了。”

　　李信笑着说道：“利润率非常高啊，有六成多了呢！而且你们东宁房建队扩张速度倒也挺快的。我还听说，你们甚至接下来了东宁、辽东许多府县的居民点建设？”

　　“是的，陛下！”

　　苏辛连忙躬身，回道：“这都是托陛下您的洪福！”

　　李信微微一笑。

　　对于东宁房建队，李信倒也没有怎么关注，这一次来主要是因为内阁大楼的兴建问题。

　　而且，昨日何同元呈报上来的东宁房建队财务报表，数据非常好！

　　利润率竟然高达百分之六十三！

　　简直就是暴利行业啊！

　　最为关键的是，东宁房建队建造的房屋，有价无市。每一批房屋开始销售的时候，都会一售而空。

　　这几年间，东宁百姓们免税、生活也过得更加富足，百姓们也有多余的钱财，在东宁城内购房置地。

　　因此，东宁房建队的利润率看起来非常好。

　　不过百姓毕竟是百姓，生活方面还是非常节约的。闲暇时刻，自己从砖窑、水泥窑里面，购买一些成品砖瓦、水泥，自己在家里面翻修房屋。

　　因此，经过几年时间发展，东宁房建队在东宁的市场也逐渐饱和了。

　　不过所幸的是，东宁大军扩张速度很快。

　　而东宁房建队，也跟随着东宁大军的扩张速度，得以进驻到新罗、辽东，现在又来到了京城。

　　京城是一个更加宽阔的市场，房屋样式自然也要有所改变。

　　回到东宁房建队之后，屋子里面只剩下李信、白凤兰、苏辛等几人。

　　看着东宁房建队办公室，简陋的环境，李信微微颔首。

　　“陛下，条件简陋……”

　　苏辛连忙表示出歉意。

　　“无妨，无妨！”

　　李信摆摆手，笑着说道：“当初咱们在东宁的时候，更简陋的环境也遇到过。别说是这些了，没什么大不了的。”

　　白凤兰倒是有些欣慰。

　　没想到李信从贫苦环境出身，竟然没有忘记贫苦环境。这样时刻把百姓放在心中的人，自然更值得白凤兰追随。

　　“来，都坐下。”

　　吩咐几人坐下之后，李信看着苏辛，开口问道：“苏辛啊，这东宁房建队接下来发展，有什么想法没？”

　　“陛下，”

　　苏辛想了想，说道：“这段时间我也有所考虑，东宁、辽东那边还会继续发展业务，不过不会有那么多了。而且大部分业务，也将围绕着工业区周边进行，为工人们解决住宿问题。至于乡野间百姓，他们都有自己的小建筑队了。以后，我打算将重心放在京城这边！”

　　“重心放在京城，是好事！”

　　李信点点头，说道：“你能这样想，非常好。不过，目光不仅仅要盯着工业区，工厂里面的技工收入的确不错，不过和商人相比，还是差距很大吧。因此要想赚大钱，目光就要盯住商业方面。

　　什么地方商业繁荣，什么地方的房屋售价一定会很高。譬如京城这边，琉璃厂、鼓楼、钟楼什么的，房价不低吧？

　　因此，你要把目光放在商业区！”

　　“陛下，你的意思是我们从琉璃厂等地，采购地皮，建造房屋？”

　　苏辛皱着眉头问道。

　　“不。”

　　李信摇了摇头，说道：“现在成熟的商业区，要想采购地皮，建造房屋，成本就太高了，得不偿失。

　　我们可以换一种思路来。

　　比如说城南，有很大空缺的地方，土地采购成本很低吧？

　　我们可以在这里建造。”

　　“陛下，”

　　这一下，苏辛更加疑惑了，道：“可是城南空缺的地方，人迹罕至，压根就不是商业区啊！”

第239章 囤积土地

　　“是啊，陛下，”

　　白凤兰脸上也带着疑惑，有些不解地说道：“这和您刚才说的，重点放在商业区的想法，有些相悖啊！”

　　“哈哈……”

　　李信笑着摇了摇头，看着面前两人，神秘一笑说道：“城南现在没有商业区，以后也会没有商业区吗？”

　　“嗯？”

　　白凤兰更加疑惑了。

　　苏辛则是微微一愣，问道：“陛下，您是说准备在城南建造商业区吗？”

　　“不。”

　　李信再次摆了摆手，说道：“京城本身就这么大，在哪里建造商业区我说了也不算。不过，京城这边的铁路修建，自然不能占据太多的房屋，因此京城车站规划暂时会定在城南一带吧。

　　到时候，城南一带有了车站，往来客流量就会增大，货流量自然也会增大。到时候，在这边建造商业区不就是顺理成章的事情了吗？

　　再说了，现在没有商业区的地方，你们自己不会去建造一个商业区啊？

　　商业区，需要满足哪些条件，商人们才回来，商行才会入住，你身为商人应该非常清楚吧？

　　只要有便捷的交通条件，以及优良的货源，自然不会为有没有商人来发愁了！”

　　听着李信的一番话，苏辛豁然开朗。

　　“陛下，我明白了！”

　　苏辛暗自点了点头，说道：“城南火车站建造一事，就由东宁房建队负责采购土地，免费捐给铁道建设工程队。

　　其他地方，我们则可以进行开发，建造房屋、商行、仓库等进行租售。”

　　上道了！

　　李信苦笑着摇了摇头。

　　这个苏辛现在是打了时间差、时代差。

　　这个时代、京城的人们，还不知道铁路的重要性，也不知道火车站建在哪里。

　　而苏辛已经从李信这里，得到了消息。

　　提前获知消息，提前布局，自然能够赚取非常丰厚的利润！

　　如此看来，还是这种模式最为赚钱啊！

　　不过好在东宁房建队赚取的巨额利润，也将转移到财税部，作为朝廷收入的一部分。

　　因此，李信倒也放任这种行为。

　　这算是另一种形式的国企吧！

　　和庆余商行一样，同样都是为大乾国赚钱。

　　“不错！”

　　李信笑着点了点头，说道：“这是一种方式。

　　而另外一种方式，则是在空地上凭空建造商业区，利用自身的优越条件，吸引商人、商行入驻。

　　比如说，我在城东建造了一处商业区，另外我在修建一些宽阔的马路，设置一些方便商人、商行贸易的马车行之类的。商人们在这里方便，自然也会入住这里的。

　　这样建造，周期长，不过资金回报自然也非常高昂！

　　而且商铺，我们不一定要售卖出去，我们可以租出去，订立租借合同。到时候，商业区越加繁荣，租金自然也就更贵了！”