我当的哥那些年 第261节

之所以叫无用之地，并不是说它没用，而是没有拥有“使用权”的人的意思。

吴健斌想破了头也没想到，这里居然会出现这种情况。

对于这个臭水塘，国土局的王局长也有些头疼。

市里的环境部门希望市北区里能出面治理治理这个地方，毕竟周围都是居民小区，你弄这个臭水塘在这也不像话啊，据说今年夏天青岛市还要审评全国卫生城市。

你大爷的，要是让工作组的人在市区内看到这么个地方，那还评个蛋啊。

但区里也哭穷，我们财政有限啊，拿出钱来搞治理，虽然工程不大，但……我们也冤的慌呀。不如……市里给点财政补贴，有了钱，我们肯定给你好好治理。

市里当然不可能乐意当这个冤大头。每年的财政分配都是有数的，给你多一分，别的地方就要少一分。

打个最休戚相关的比方，北方城市都缺水，青岛也不例外，虽然因为南水北调工程，让市民感受不到，但在2015年的时候，青岛人连特么黄河水都喝不上了，喝的都是长江水！（黄河水要供应北京），从长江把水运输到青岛，再经过自来水厂的生产加工，再输送到市民家中，不算治污费一吨的成本价就高达4.5元！但是居民用水却只要3.5还是含着一块钱的污水治理费！

赔的钱哪儿来的？可不就是从市财政贴补的嘛？

“我们每年市民用水财政补贴就他妈的两亿，你自己区里那点破事这点小钱还要跟市里要钱，要你麻痹。”

市财政的领导直接给否了。

倒不是区里不作为，就是因为这一扯皮，效率自然就下来了。到现在土地承包合同到期，却暂时没有一家公司表示接收这块土地。

毕竟相对于一般地块，这里太小了，盖不了楼，而周边居民消费能力有限，交通便利性相对薄弱，大型的综合商业体盖在这里也不合适，一时间根本没有那个财大气粗的主站出来表示他要这块地。

“嘿嘿，嘿嘿嘿。”杨瑞听完吴健斌的话，嘴都快要咧到耳朵根儿了，一劲儿在那傻笑。

看他这幅样子，吴健斌也乐了。

运气，这种东西真的没法说。

很多人都觉得这块地是水乡苑开发商的，更多人看到的只是这块地有巨大的纠纷，市里区里又拉扯不清。

根本就没有人想到拿下这块地，换个作用会有什么合适的用处。

可偏偏杨瑞路过过几次这里，加上之前跟吴健斌的一番畅聊，让他想到了搞个停车场。

的确，如果说治理好了这两片水塘花费不菲，可给丫填平了就简单很多了啊。吴健斌觉得自己工地上那么多建筑垃圾还害愁往哪儿运呢，全给它们倒这个水塘里不就全解决了？还能省不少钱。

治理个鸡毛！

停车场又不是盖楼，不需要打地基，只要车位相对平整就好。

而且青岛是沿海城市，花岗岩地质结构，只要有足够的填充物，8t压路机滚上几滚，也根本不用担心路面沉降的问题。

毕竟只是停车，停的还是私家车，以轿车为主。好吧，算上再大一些的大巴车，也都是空车，铺上沥青路面，用上五十年不坏也没问题吧？

只要拿下这块地，停车场外围可以立一圈板房对外出租，不管你经营快餐也好，洗车也罢，对停车场来说也是一块收入补贴。

说道拿下这块地……

吴健斌在那一瞬间，他几乎都想要自己拿过来经营了。

一块市里区里都不待见的小地块，想要拿使用权，其出让金吴健斌都可以预见根本不用了多少钱！

而凭着他跟王局长的关系，他觉得停车场这种可以惠及民生，缓解停车压力的低烈度商业体，他老吴都可以玩儿“上古地产操作手法”。

就是先拿到地，而不给出让金，再用这块土地的使用权去跟银行贷款，套取资金用于建设和运作。

妈的，这才是真正的清水捞银子啊！

“吴哥，这回行不行了？”

“你小子的运气，不服也不行。停车场行，很行。不过……”

见吴健斌话又讲一半，杨瑞追问道：“不过怎么？”

“我来帮你运作拿地！但是所有的施工必须由我的公司来操作！你得给钱！还不能少给！”吴健斌说道后来，都近乎于“恶狠狠”了。

杨瑞苦着脸道：“吴哥，你来操作没问题，给钱也没问题，问题是……我没钱啊！”

“没钱？你怎么知道你没钱？”

“别闹，我有没有钱你不知道啊。”

“呵呵，拿到地，就有了。”

第十五章 运气3

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看似不可能的事情，就这样突兀地发生了转机。

老吴从王局长那里得到了消息之后，又辗转联系到了孙区长那里。

在得知吴健斌想要拿到那俩片池塘，孙区长自然是很欢迎的。

区里不想出钱治理，能有人乐意接手这块地当然是好的。

只是，出让金这一块区里表示不会跟国土部门打招呼，至于多少钱，要严格按照规定办事——市场住宅区域均价40%以上。

“吴哥，区里不同意吗？”

给孙区长打电话的时候，俩人已经在车上了，杨瑞多少听到了点孙区长的话。

吴健斌笑笑，不以为意地说道：“基本已经敲定了。”

“啊？可我刚刚听到，他们说要研究研究的，而且，价格方面似乎是按照地产均价还不低于40%的，这也太高了啊。”